Объединение санузла. Перенос мокрых точек

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТОВ (цены от 50.000 тенге)
Почему нужно

узаконить перепланировку санузла в Алматы

Санкции ГАСК
при выявлении штрафы, приведение объекта к первоначальному виду и снос незаконно построенного объекта
Штраф
За несогласованную перепланировку и самовольное строительство в 2019 году штраф может доходить до 500 МРП
Цена
Объект с неузаконенный перепланировкой сложнее продать. Потеря в цене до 50%.
Ответьте на 5 простых вопросов и узнайте стоимость согласования перепланировки
Спасибо за ответы! Оставьте свой телефон и мы Вам отправим цену за узаконение со скидкой 20%!
Назначение объекта
Тип жилого дома
Укажите площадь объекта
10
250
Планируется объединение балкона с комнатой или кухни с лоджией?
Затрагиваются ли несущие конструкции?
Часто задаваемые вопросы
Чем отличается согласование и узаконение перепланировки?
перепланировка - это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения. Согласно Закону «Об индивидуальном жилищном строительстве» перепланировку необходимо согласовывать заранее. Но если она уже была произведена, то такая перепланировка называется самовольной и ее требуется узаконить.
Когда необходимо согласовывать перепланировку?
Согласовывать изменения необходимо до начала работ. Вам могут отказать в оформлении документов постфактум, так как изменения могут влиять на безопасность конструкций.
Какие бывают виды перепланировок?
— демонтаж или возведение внутренних не несущих перегородок;
— устройство или закладка дверных проёмов;
— установка дополнительного инженерного оборудования и др.
Где запрещена перепланировка?
В разряд запрещённых попали многоквартирные дома следующих серий: 1/4641АЭС, 1КЗ464, 16С, 158. Здесь не разрешается демонтаж внутренних несущих продольных и поперечных стен, а также устройство дверных проёмов как во внутренних, так и наружных несущих стеновых панелях.

Серию дома и тип строения можно узнать в техпаспорте недвижимости.
Что будет за незаконную перепланировку?
Согласно ст. 322 КоАП, за незаконное переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилом доме без архитектурно-строительного проекта и разрешения уполномоченного органа грозит штраф для физических лиц в размере 30 МРП, для юрлиц — 90–300 МРП. За те же действия, которые повлекли или могли повлечь полную потерю прочности и устойчивости (разрушение) здания, штраф — 80 и 180–500 МРП соответственно.
К слову, эксплуатация неузаконенной перепланировки обойдётся в 10 МРП.
В чем разница между переоборудованием, реконструкцией и перепланировкой?
Переоборудование - изменение помещения, связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения, эксплуатации, выпуска какой-либо продукции, оказания услуг и тому подобное.

Реконструкция - изменение отдельных помещений, иных частей здания или здания в целом, как правило, связанное с необходимостью обновления и модернизации изменяемого объекта.

Перепланировка - изменение планировки помещения, сопряженное с изменением границ этого помещения.
В каких случаях в разрешении могут отказать?
Если изменения касаются конструктивных решений, т.е. если планируются изменения, которые затрагивают несущие и (или) наружные ограждающие конструкции (в том числе фундаменты, основания, каркас, колонны, опоры, балки, ригели, фермы, наружные стены, внутренние несущие стены, перекрытия, лестничные площадки и марши, лифтовые шахты и тому подобное) существующих объектов либо изменения конструктивных решений, ранее заложенных в проекте строительства.

Если изменения касаются интересов соседей или владельцев смежных помещений, но они не согласны с планируемой перепланировкой, реконструкцией или переоборудованием.

Если изменения отрицательно сказываются на функционировании инженерных сетей, нарушают сейсмостойкость и прочие характеристики.

Если была произведена самовольная перепланировка, переоборудование.
Какая перепланировка считается самовольной?
Перепланировка считается самовольной, если она не была согласована с отделом архитектуры и градостроительства или управлением. Узаконение самовольной перепланировки весьма продолжительная и недешевая процедура. Необходимо согласовывать с НАО «Государственной корпорации «Правительства для граждан» для получения справки о реальной технической характеристике помещения. с выездом техника НАО «Государственной корпорации «Правительства для граждан» и проведением регистрации произведенных изменений. Новый технический паспорт выдается на основании заключения техника.
Какие бывают причины отказа от перепланировки?
  • Большие временные и финансовые затраты (если у вас нет ни времени, ни средств, то перепланировка не для вас);
  • Для большой семьи это станет дискомфортом. Если в семье более трех человек, то объединение ванной с туалетом может привести к определенным трудностям;
  • У членов семьи не будет личного пространства. Так можно объединить гостиную с кухней, но главным минусом станут запахи, шум воды, посуды и т.д., которые будут отвлекать домочадцев от привычных дел. Некоторые объединяют спальню и зал, получая одну большую комнату, а если появится малыш, то у него не будет детской, и соответственно нужно будет подстраиваться под его режим;
  • Долгая продолжительность ремонтных работ.
Кто несёт ответственность за неузаконенную перепланировку при купле-продаже квартиры?
При покупке квартиры или нежилого помещения с неузаконенной перепланировкой покупатель берёт на себя всю ответственность по рискам, возникающим после оформления права собственности (пункт 1 статьи 188 Гражданского кодекса РК "Понятие и содержание права собственности")
Узаконение перепланировки в Алматы
Вы собираетесь произвести ремонт жилья с переустройством помещений? Не знаете, как узаконить перепланировку квартиры в Алматы? Перепланировка может включать в себя снос стен, перегородок, монтаж новых, перенос ванной в другое помещение, замена системы отопления, водоснабжения и канализации, электрической и газовой сети, замена перекрытий полов, Расширение кухни, объединение балконов или лоджий, объединение санузла. Знаете ли вы, что перепланировку квартиры необходимо узаконить: согласовать и получить разрешающие документы в надзорных инстанциях? Перепланировка и реконструкция жилых помещений регулируется Законами РК «О жилищных отношениях», "Об индивидуальном жилищном строительстве", постановление правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425 «О некоторых мерах по упрощению порядка оформления и выдачи исходных материалов (данных) и разрешительных документов для строительства объектов», СНиПами - строительными нормами и правилами. Однако следует учитывать, что

объединение санузла

- ответственное мероприятие. Далеко не все работы допустимы, а многие мероприятия можно законно осуществить только при условии своевременного согласования перепланировки.

перепланировка санузла

Call Close
БЕСПЛАТНО ПЕРЕЗВОНИМ
Или Вы можете набрать нас
+7 (701) 644 4449
Оставьте заявку
Заполните Ваши данные
Спасибо! Желаем успехов!
Made on
Tilda